Crédit immobilier : emprunter dans une banque qui n'est pas dans la région .

Pour obtenir un meilleur taux, certains emprunteurs peuvent être tentés d’obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque qui n’est pas située dans leur région de résidence. C’est possible, mais à quelques conditions.

Pour abaisser le coût de son crédit, tout est-il permis ? La France métropolitaine compte plus de 100 établissements bancaires, composés majoritairement de caisses régionales des acteurs mutualistes comme Crédit agricole, BPCE (Banque populaire-Caisse d’épargne) ou encore Crédit mutuel. Un internaute nous a posé la question suivante : est-il possible de contracter un crédit immobilier dans une banque qui n’a aucun lien géographique avec son projet ou son lieu de résidence actuel ?

“Sur le papier, rien ne l’interdit, mais dans les faits, ce sera très difficile, tempère d’emblée Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer. Si les banques régionales proposent un taux attractif, c’est qu’elles veulent nouer une relation de proximité avec le client.” De fait, les banques mutualistes n’ont pas intérêt à accepter ce genre de demande, abonde Cécile Roquelaure, porte-parole d’Empruntis : “Cela leur créerait une concurrence interne inutile entre les différentes caisses régionales.” Seul moyen d’y parvenir, selon Meilleurtaux : faire jouer l’argument de la banque familiale. Un établissement sera plus enclin à vous laisser emprunter chez lui si vos parents, grands-parents, frères ou sœurs y sont déjà. Et ce, même si vous n’avez aucun projet immobilier dans sa région.

Le transfert des comptes est inévitable

En revanche, il est tout à fait possible de solliciter une banque située loin de chez vous si elle est en lien direct avec votre projet immobilier. “L’essentiel est que cela ait du sens pour l’établissement, estime Cécile Roquelaure. Si un ménage habite en Seine-et-Marne et qu’il souhaite investir ou obtenir une résidence secondaire dans l’Oise, il peut solliciter une banque dans l’un des deux départements.”

Et quelle que soit la configuration, vous devrez consentir un effort auprès de votre banquier, poursuit la porte parole d’Empruntis : “Le futur établissement attend une relation commerciale avec le client. La crédit immobilier est un produit d’appel. Pour l’obtenir, cela passera aussi par un transfert des comptes courants et comptes d’épargne.”